Van eerste vraag tot stabiele fundering.
Funderingsherstel is een traject van maanden, met heldere beslismomenten. Hier ziet u welke fasen er doorgaans zijn, wat u per fase merkt en waar de planning van afhangt.
Illustratieve afbeelding
Zeven fasen, elk met een duidelijk doel
Niet elk project doorloopt alle fasen even uitgebreid. Doorlooptijden noemen we bewust niet als vast gegeven: ze hangen af van onderzoek, vergunningen, buren en uitvoerbaarheid.
- 1
Fase 01
Intake en eerste beoordeling
We bespreken uw vraag, bekijken foto's en eventuele rapporten, en beoordelen of er aanleiding is voor nader onderzoek.
- Wat u merkt
- Een gesprek en eventueel een bezoek aan het pand.
- Hangt af van
- Beschikbaarheid van bestaande rapporten en tekeningen.
- 2
Fase 02
Onderzoek
Inspectieputten, houtmonsters, zakkingsmetingen en waar nodig sonderingen geven inzicht in de staat van de fundering en de bodem.
- Wat u merkt
- Graafwerk bij de gevel of in de kruipruimte, meestal kortdurend.
- Hangt af van
- Toegang, seizoen, planning van onderzoeksbureaus.
- 3
Fase 03
Constructief ontwerp
Een constructeur werkt een herstelmethode uit: paalplan, balken, fasering en tijdelijke ondersteuning.
- Wat u merkt
- Overleg over keuzes en een onderbouwde offerte.
- Hangt af van
- Complexiteit, belendende panden, aanvullend onderzoek.
- 4
Fase 04
Vergunningen en logistiek
Omgevingsvergunning waar nodig, afspraken over openbare ruimte, buren, opslag en aan- en afvoer.
- Wat u merkt
- Ondertekening van aanvragen en afstemming met buren of VvE.
- Hangt af van
- Gemeentelijke procedures en locatie — vooraf niet exact te voorspellen.
- 5
Fase 05
Tijdelijke ondersteuning en voorbereiding
Vloeren en installaties worden waar nodig verwijderd, het pand wordt ondersteund voordat er aan de fundering gewerkt wordt.
- Wat u merkt
- Beperkte toegang tot de begane grond; soms tijdelijk elders wonen.
- Hangt af van
- Bouwmethode, inrichting en gebruik van het pand.
- 6
Fase 06
Uitvoering
Palen worden ingebracht, wapening gesteld, bekisting geplaatst en beton gestort — gefaseerd volgens het ontwerp.
- Wat u merkt
- Geluid en bouwverkeer binnen afgesproken werktijden.
- Hangt af van
- Bodem, bereikbaarheid, weer en levering van materialen.
- 7
Fase 07
Uitharding, controle en oplevering
Beton moet uitharden voordat de belasting wordt overgedragen. Na controles wordt de ondersteuning verwijderd en het werk opgeleverd.
- Wat u merkt
- Een opleveringsgesprek en documentatie van het uitgevoerde werk.
- Hangt af van
- Betonsoort, temperatuur en de controles uit het ontwerp.
Waarom we geen vaste doorlooptijd beloven
Een eerlijke planning ontstaat pas na onderzoek en ontwerp. Tot die tijd geven we alleen een indicatie van de fasen.
- 01Uitkomst van het funderingsonderzoek
- 02Vergunningsprocedures en openbare ruimte
- 03Afstemming met buren en VvE
- 04Bereikbaarheid voor materieel
- 05Weersomstandigheden en uitharding
Voor de bewoner
Wat u tijdens het traject kunt verwachten
Eén aanspreekpunt
U weet wie u belt over planning, overlast of vragen over het werk.
Heldere beslismomenten
Na onderzoek en na het ontwerp beslist u, met de informatie op tafel.
Afspraken met buren
Bij gesloten bouwblokken stemmen we vroeg af; vaak is een gezamenlijke aanpak verstandig.
Documentatie
Rapporten, tekeningen en opleveringsstukken bewaart u — ook belangrijk bij verkoop.
Conceptuele illustratie
Fase 6 van 6TerugbelastenNa akkoord worden de stempels gefaseerd verwijderd en draagt de kolom weer.
Kolomherstel
Een dragende kolom veilig herstellen
Bij aangetaste betonnen kolommen gaat veiligheid voor snelheid: eerst ondersteunen, dan herstellen, en pas na uitharding gecontroleerd terugbelasten.
Illustratief. Of een kolom wordt hersteld, ommanteld of vervangen, en hoe lang uitharding duurt, volgt uit het ontwerp en de specificaties.
Onderzoek & regels
Inspecties, engineering en vergunningen
Funderingsherstel raakt de constructieve veiligheid van uw pand en vaak ook die van de buren. Daarom gaan er altijd onderzoek en berekeningen aan vooraf.
Onzekerheden horen bij funderingswerk: wat onder de grond zit, blijkt soms pas tijdens het werk. Een goede offerte benoemt deze risico's en hoe ermee wordt omgegaan.
- Funderingsonderzoek
- Bepaalt de staat van palen en metselwerk en de urgentie van herstel. Uitgevoerd door een gespecialiseerd onderzoeksbureau.
- Constructieve berekening
- Een constructeur bepaalt paaltype, diepte, balkafmetingen, wapening en de volgorde van tijdelijke ondersteuning.
- Vergunningsplicht
- Of een omgevingsvergunning of melding nodig is, hangt af van werk en pand. Dit wordt per situatie met de gemeente afgestemd.
- Toezicht tijdens uitvoering
- Controles van wapening vóór het storten en metingen tijdens het werk zorgen dat de uitvoering het ontwerp volgt.
Doorlooptijden verschillen per project en hangen onder meer af van onderzoek, vergunningen en planning. We bespreken de verwachte planning in de offerte.
Zorgen over uw fundering?
Beschrijf uw situatie en voeg eventueel foto's of tekeningen toe. Wij nemen contact met u op om de vervolgstappen te bespreken.