Kostenindicatie
Bereken uw kostenindicatie
Indicatief — géén vaste offerte en geen geverifieerd Amsterdams marktgemiddelde. De werkelijke prijs hangt af van constructietekeningen, bodemgesteldheid, herstelmethode, bereikbaarheid, vergunningen, logistiek en afwerking. Ander werk kan apart worden gerekend.
Bronnen & aannames
- Vanaf € 2.222/m² excl. btw is onze indicatieve commerciële startprijs voor funderingsherstel in Amsterdam — geen geverifieerd stadsbreed gemiddelde.
- De prijs geldt per m² te herstellen funderingsoppervlak (begane-grond-footprint), niet per m² woonoppervlak.
- Btw wordt gerekend tegen 21% over de geprijsde basispost.
- De verdeling over categorieën is illustratief en dient alleen om de opbouw uit te leggen.
- Gemeentelijke kosten moeten per locatie bij de gemeente Amsterdam worden nagevraagd; een postcode alleen kan ze niet berekenen.
- De definitieve prijs volgt uit tekeningen, bodemonderzoek, methode, logistiek en afwerking.
Kostenfactoren
Wat de prijs van funderingsherstel bepaalt
De indicatieve startprijs vanaf € 2.500 per m² (excl. 21% btw, per m² te herstellen funderingsoppervlak) is een vertrekpunt. De uiteindelijke prijs volgt uit de factoren hieronder en wordt pas vastgesteld in een offerte op basis van ontwerp en onderzoek.
- 01
Herstelmethode
Volledige vervanging, paalkopverlaging of ondervangen verschillen sterk in werk en materiaal.
- 02
Diepte draagkrachtige laag
Hoe dieper de zandlaag, hoe langer de palen en hoe meer boorwerk.
- 03
Bereikbaarheid
Werken van binnenuit, smalle stoepen of geen ruimte voor materieel vragen meer tijd en kleiner materieel.
- 04
Staat van het pand
Kolom- en balkschade, scheurherstel en afwerking komen bovenop het eigenlijke funderingswerk.
- 05
Vergunningen en leges
Gemeentelijke kosten voor vergunningen, parkeren of afzetten worden door de gemeente bepaald en zijn hier niet ingeschat.
- 06
Bijkomende kosten
Onderzoek, constructeur, tijdelijke huisvesting, ontruimen en herstel van vloeren en installaties.
Gidsen
Meer weten over uw fundering
- Gids · SignalenFunderingsproblemen herkennen in AmsterdamScheuren in muren, klemmende deuren of een verzakt huis in Amsterdam? Lees welke signalen op funderingsproblemen kunnen wijzen en welke stappen u verstandig kunt zetten.Lees de gids
- Gids · OnderzoekFunderingsonderzoek in Amsterdam: zo werkt hetWat gebeurt er bij funderingsonderzoek in Amsterdam? Uitleg over archiefonderzoek, inspectieputten, houtmonsters en metingen, en waarom het de basis is voor elk herstelplan.Lees de gids
- Gids · HerstelFundering vervangen in AmsterdamFundering vervangen of herstellen in Amsterdam? Overzicht van gangbare methoden, vergunningen, bereikbaarheid en planning, met een eerlijke uitleg over wat kosten bepaalt.Lees de gids
Over de kosten
Vragen over de kostenindicatie
Is vanaf € 2.500 per m² een vaste prijs?
Nee. Het is een indicatieve commerciële startprijs van FunderingHerstel Amsterdam, geen geverifieerd marktgemiddelde voor heel Amsterdam en geen bindende offerte. De werkelijke prijs volgt uit onderzoek, constructief ontwerp en de situatie ter plaatse.
Over welke m² gaat het?
Over het te herstellen funderingsoppervlak — in de praktijk meestal de footprint van de begane grond die op de nieuwe fundering komt te staan. Niet over het totale woonoppervlak van alle verdiepingen.
Hoe wordt de btw berekend?
De startprijs is exclusief btw. De calculator rekent 21% btw over de geprijsde basispost en toont bedrag excl. btw, btw en incl. btw apart. Uw offerte legt de definitieve btw-behandeling vast.
Wat zit in de basisprijs per m²?
Als modelaanname: het funderingsherstel zelf — bouwplaatsinrichting, palen, wapening en beton, materieel, ploeg en afvoer van vrijkomend materiaal. De verdeling in de calculator is illustratief en wordt niet nogmaals opgeteld.
Wat zit er niet in?
Onder meer funderingsonderzoek, constructeur, vergunningen en leges, parkeren en ruimte-innames, sloop- en afwerkingswerk, nieuwe begane grondvloer, kelderwerk en tijdelijke huisvesting. Die worden apart beoordeeld en kunnen het totaal verhogen.
Waarom staat er 'vergt beoordeling' in plaats van een bedrag?
Voor die posten hebben we geen onderbouwde vaste prijs. Liever eerlijk ‘niet geprijsd’ dan een verzonnen getal.
Kan de calculator gemeentelijke kosten bepalen via mijn postcode?
Nee. Leges, parkeer- en innamekosten stelt de gemeente Amsterdam per locatie en aanvraag vast. Die moeten per situatie worden nagevraagd; de postcode dient alleen voor onze latere beoordeling.
Wat betekent de bandbreedte laag/basis/hoog?
Laag is de startprijs × oppervlak. Elke onbekende of complicerende factor die u aangeeft verbreedt de illustratieve onzekerheidsmarge naar boven. Het is een voorlopige orde van grootte, geen voorspelling.
Na uw aanvraag
Wat er gebeurt nadat u contact opneemt
Een heldere volgorde, zodat u weet waar u aan toe bent.
- 01
Ontvangst en eerste reactie
Wij bekijken uw beschrijving en eventuele foto's en nemen contact op via uw voorkeurskanaal.
- 02
Verkennend gesprek
We bespreken de signalen, de geschiedenis van het pand en welke informatie al beschikbaar is.
- 03
Advies over vervolgonderzoek
Is onderzoek nodig, dan leggen we uit welk onderzoek en waarom — zonder onnodige stappen.
- 04
Offerte op maat
Pas op basis van onderzoek en ontwerp volgt een gespecificeerde offerte, met benoemde aannames en risico's.